Asbesti ja haitta-aineet purkukohteessa

Tunnista riskit ennen urakkatarjousta ja huomioi muutos asbestilainsäädännössä

Haitta-aineet ovat merkittävä riskitekijä purkuhankkeessa. Niiden tunnistamatta jättäminen voi johtaa terveysriskeihin, lisäkustannuksiin ja aikataulujen viivästymiseen. Tammikuussa 2026 voimaan tulleet asbestilainsäädännön muutokset korostavat entisestään asianmukaisen kartoituksen merkitystä.

Asbestin esiintyminen vanhoissa rakennuksissa

Asbesti on yleisin haitta-aine vanhoissa rakennuksissa. Sitä on käytetty Suomessa laajasti 1920-luvulta 1990-luvun alkuun asti. Asbestia voi esiintyä sadoissa eri tuotteissa ja rakenteissa: eristemateriaalina, sisustuslevyissä, lattialaatoissa, kattohuovissa, ilmastointikanavissa ja monen muun rakenteen osana.

Asbestin vaarallisuus perustuu sen kuiturakenteeseen. Kun asbestia sisältäviä materiaaleja käsitellään tai puretaan, ilmaan leviää pieniä kuituja, jotka voivat aiheuttaa vakavia keuhkosairauksia. Siksi asbestin poisto on tehtävä asiantuntevan ammattilaisen toimesta erityistä varovaisuutta noudattaen.

Asbestilainsäädännön muutokset joulukuussa 2025 ja vuodenvaihteessa 2026 tiukensivat asbestikartoitusten ja purkutyön vaatimuksia. Kartoituksen on nyt paikallistettava kaikki asbesti, selvitettävä sen laatu, määrä ja pölyävyys. Kuten ennenkin, asbestipurkutyön saavat tehdä vain pätevät ja rekisteröidyt työntekijät, mutta dokumentointivaatimukset ovat tiukentuneet.

Muut yleisimmät haitta-aineet

Asbestin ohella rakennuksista voi löytyä muitakin haitta-aineita. PCB-yhdisteitä on käytetty erityisesti saumausmassoissa ja maalissa 1960–1980-luvuilla. Lyijyä esiintyy vanhoissa maaleissa, putkiliitosten tiivisteissä ja vesiputkistoissa. Kreosoottikyllästettyä puuta on käytetty erityisesti perustuksissa ja ulkoseinärakenteissa.



Jokainen haitta-aine edellyttää omia menettelyitään käsittelyssä ja poistossa. Siksi niiden tunnistaminen etukäteen on välttämätöntä. Ilman asianmukaista kartoitusta urakoitsija ei voi antaa realistista hinta-arviota, ja hankkeen aikana voi tulla kalliita yllätyksiä.

AHA-kartoituksen merkitys budjetin pitävyydelle

Asbesti- ja haitta-ainekartoitus eli AHA-kartoitus on purkuhankkeen perusta. Se selvittää, mitä haitta-aineita kohteessa on, missä ne sijaitsevat ja kuinka paljon niitä on. Tämän tiedon perusteella voidaan suunnitella haitta-aineiden poisto ja arvioida sen kustannukset.

AHA-kartoitus on tehtävä ennen urakkatarjousten pyytämistä. Kun urakoitsija tietää tarkalleen, mitä haitta-aineita kohteessa on, hän voi antaa tarkan ja realistisen hinnan. Ilman kartoitusta urakoitsijan on sisällytettävä hinnoitteluunsa riskivaraus mahdollisten haitta-aineiden varalle, mikä nostaa hintaa.

Hyvin tehty AHA-kartoitus maksaa itsensä takaisin säästöinä purkutyön kustannuksissa. Se myös vähentää riskiä aikataulujen viivästymisestä ja lisätöistä. 

Kun haitta-aineet on tunnistettu mahdollisimman hyvin etukäteen, niiden poisto voidaan suunnitella ja aikatauluttaa osaksi kokonaishanketta.

Haitta-aineiden poiston suunnittelu

AHA-kartoituksen jälkeen on laadittava suunnitelma haitta-aineiden poistamiseksi. Suunnitelmassa määritellään, missä järjestyksessä ja miten haitta-aineet poistetaan, kuka työn tekee ja mitkä turvallisuusjärjestelyt ovat tarpeen.

Asbestin poisto on tehtävä ennen varsinaista purkutyötä. Asbestipurkutyön saa tehdä vain siihen pätevöitynyt ammattilainen. Työ edellyttää usein tilojen eristämistä ja alipaineistusta, jotta asbestikuituja ei leviä muualle.

Myös muiden haitta-aineiden poisto on suunniteltava huolellisesti. Jotkut haitta-aineet voidaan poistaa osana normaalia purkutyötä, mutta ne on lajiteltava erilliseen jätejakeeseen. Toiset haitta-aineet edellyttävät erityismenetelmiä ja käsittelytapoja.

Tarjoamme kattavat AHA-kartoitukset purkukohteisiin

Laadimme myös selkeät suositukset haitta-aineiden poistamiseksi. Huomioimme kartoituksissa asbestilainsäädännön uusimmat muutokset ja varmistamme, että kartoitus täyttää kaikki vaatimukset.

Ota yhteyttä, niin varmistetaan yhdessä turvallinen ja kustannustehokas purkuhanke. Palvelemme Hyvinkäältä koko Suomen alueelle.